北京，最真诚的买房建议！

主要观点总结

本文讲述了北京楼市的最新情况，包括成交量的增长、人口和资金的流动、不同区域的房价走势以及购房建议。文章还讨论了北京房产的投资价值以及不同板块之间的抗风险能力差异。

关键观点总结

关键观点1: 北京楼市情绪起来，成交量增长

数据显示，北京楼市成交量创近年来同期最高点，新建住宅和二手房成交量均有显著增长。

关键观点2: 人口和资金流动证明城市产业强度

人口的流动、资金和产业的状况证明了北京的城市产业强度，这也是房价预期的重要支撑。

关键观点3: 北京不同区域房价走势及购房建议

文章详细分析了北京不同区域的房价走势，提供了购房建议，包括选择产业强、地铁便利、学区优势、商业配套等关键因素。

关键观点4: 北京房产的投资价值

文章讨论了北京房产的投资价值，包括升值潜力和租金收益，强调了选择好地段的新房和次新房的重要性。

文章预览

文/子木 北京楼市情绪起来了。 数据显示，2024年国庆长假北京楼市成交量创近年来同期最高点，其中新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。 新政以来，新建住宅累计认购接近2000套，同比2023国庆长假约600套的成交上涨近3倍；二手房实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超175%。 同时假期挂牌量大降5000多套，卖方信心大幅回升，开发商收回福利，二手房业主收回议价空间。那么北京房子什么时候买？买哪里？买什么样的房子？ 下面通盘讲述。 北京是我定居的城市，但我基本半年时间都在南方生活，因为北京的气候和空气有时候很不友好，而且缺乏烟火气，少了很多乐趣。 但这丝毫不影响北京的底层价值和在全国高净值人群心中的定位。换句话说，北京就是用来赚钱的。 尤其在口罩周期之后，北京外来人口净流入量非常庞大，因为当初 ………………………………