广州市场的好货，快被扫光了！

主要观点总结

广州楼市变化迅速，好货被抢购一空。各区域的新房小户型供不应求，尤其是中心区300-500万价位的房源。开发商降价促销，学位和地铁配套齐全的项目热销。国庆后成交数据下滑，结构性缺货，部分开发商开始调价。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市好货紧缺

保利天汇、老黄埔中央公馆、未来方洲等项目小户型房源告急，南部和北部多个区域的新房也缺货。

关键观点2: 价格调整与促销

开发商认清形势，价格索性一次性给到位，如保利天汇约109平和116平户型，降价后迅速售罄。

关键观点3: 学位和地铁配套的重要性

热销项目如保利天汇、中海亚运城等，都有学位和地铁配套，对于购房者来说吸引力极大。

关键观点4: 政策推动和时间节点影响

国庆大促之前的限购放开和利好政策推动市场，造成大量客户群买房，但国庆后成交数据下滑，部分开发商开始调价。

关键观点5: 结构性缺货与价格上涨

市场存在结构性缺货现象，部分热门区域和户型供不应求，部分开发商已经收回折扣甚至调价。

文章预览

最近的广州楼市，变化太快了。 很多人可能没有注意到，但我们天天在一线市场跑，很明显感觉到—— 广州市场的好货，快被扫光了！ 我特地咨询了梅道理，她都忍不住感叹，哇，真的有排罗列！ 我们大致盘了一下： 东部 —— 保利天汇约 109平、116平没货 老黄埔 中央公馆，小户型没啥 货 未来方 洲，79平小户型缺货 西部 —— 花地湾保利和颂、中海浣花里 广钢保利雅郡，小户型告急 南部—— 越秀万博城约103平基本售罄 中海亚运城 小户型缺货 北部—— 设计之都云筑上品88平没货 白云湖双子星， 云湖花城 没货 越秀天悦云湖仅剩40套货 讲真， 很多开发商认清形势，价格索性一次性给到位。 曾经要6-7万+才能够上海珠和天河的门槛，现在4字头就能买！ 所以情绪一下子就 被 点燃了。 特别是 中心区300-500万价位 的 ，有学位，有地铁，有配套， ………………………………