当下开发商会犯的几个无意识的错

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这阵子到处走走 看到总有一些项目都会和我说： 哎呀，早知道当时怎么样就好了 当这些话听的越来越多之后，我觉得可能都是当初一些无意识的错，但是最后产生了一些不好的结果 今天试着总结一二，供各位操盘手和项目端的一些思考 01 、 以避险的心态来做产品 最近一个看盘心得 在一个二线城市的市中心板块里，一个小区的定位面积段是 120 、 150 、 180平 三个面积段 其中 150平 占据 40% 的比例，然后 120平 占据 30% ， 180平 占据 30% 从这个面积配比可以看出操盘者对于市场的认知 觉得 150 平应该是区域内的主流，然后上下各搭配一些面积段作为对冲 但是最后的开盘情况反而有点反差 180 平的产品先卖掉了，而小户型 120 和 150 平米有不同程度的房源剩下 看到这些，我好奇的问问，有没有点后悔我们大户型产品做的比例太少了 操盘手看了看我，想 ………………………………