上海楼市小阳春，会不会爆？

主要观点总结

本文主要围绕上海二手房市场进行分析，描述了市场在经历春节因素后逐渐回暖的情况。文章详细描述了成交量的恢复、房价微跌、房东压力增大等关键点，并预测了即将到来的小阳春的特征。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房市场正在回暖。

2月的二手房成交量约为1.67万套，其中二手住宅成交量超过1.5万套。尤其是周末的成交量在不断增加，显示出市场逐渐回暖的迹象。

关键观点2: 房价仍在小幅微跌。

尽管上海二手房市场正在回暖，但房价仍在小幅微跌。市场房价已连续下滑22个月，但跌幅正在收窄。基于政策支持和市场信心修复，预计接下来房价可能企稳。

关键观点3: 房东卖房压力加大。

房东面临着更大的卖房压力，因为挂牌量在增加，而市场竞争激烈。为了快速出售，许多房东选择降价出售。

关键观点4: 市场预测与特征。

预计3月份上海二手房市场将继续回暖，成交量有望突破2.5万套。然而，这一小阳春是建立在以价换量的基础上，意味着市场仍存在一定的竞争和降价压力。