城市更新需要变通

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本文为西政资本原创，转载需经 授权 上周发布本周六专题会的通知后，不少地方政府的领导找过来交流了一些地方性的城市更新推进障碍，我们简单回应一下。 同大湾区广州、深圳等地的专项债、专项借款对城市更新、城中村改造的支持以及商业银行对城市更新项目可提供的更新贷、拆迁贷等有明显的不同，内地绝大部分城市的政策性银行、商业银行对城市更新项目的贷款都在收紧或暂停，因此内地城市想开展城市更新的话还是存在较大的难度，因为资金很难到位。 我们在《 没钱搞配套了 》一文中详细提到了项目的策划和包装的思路， 对于很难从银行拿到钱的城市更新项目，在立项、申报方面也可以做一些变通，比如将城市更新项目调整为历史文化保护或非遗类项目、片区开发项目、EOD项目、特许经营权项目等进行立项并申请政策性资金。 ………………………………