租房新规，要来了！

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求，旨在保护出租人和承租人的合法权益，并引导和规范住房租赁企业的发展。

关键观点总结

关键观点1: 《条例》如何保护出租人和承租人的合法权益

对用于出租的住房提出建筑、消防等要求，不得危及人身安全和健康；非居住空间不得单独出租；租赁人数和面积符合地方政府标准；加强合同管理，使用实名签订租赁合同并备案；保护承租人合法权益，明确押金数额、返还时间及扣减情形，禁止无故扣减押金；合理时间通知承租人解除合同或腾退住房。

关键观点2: 《条例》在引导和规范住房租赁企业发展方面的规定

住房租赁企业需具备经营规模相适应的资金、人员和管理能力并报送开业信息；房源信息需真实、准确、完整，禁止发布虚假信息；建立住房租赁档案，不得非法收集、使用个人信息；需向房产管理部门报送租赁住房信息；转租业务需设立资金监管账户并办理资金收付业务。自然人转租住房达到规定规模的，也适用该条例。