阳台有望赠送！北京“好房子”规划详解→

主要观点总结

北京市规自委发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，旨在通过增加阳台、架空层、风雨连廊等设计来提升新建住宅品质。该政策适用于顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城等平原多点地区。新标准鼓励增加封闭或开敞阳台、允许大户型设置挑空空间，以提高得房率，同时鼓励在小区内增设公共设施。楼市分析师认为这有助于城市更新、优化建筑设计和改善楼市供需。此外，该政策还涉及不计容政策、公共服务配套提升等内容。

关键观点总结

关键观点1: 新建住宅品质提升

《技术要点》鼓励增加封闭或开敞阳台、允许大户型设置挑空空间，提高得房率，提升新建住宅品质。

关键观点2: 公共空间增加

鼓励在小区内增设架空层、风雨连廊、地下连通道等公共设施，提升居住舒适度和便利性。

关键观点3: 容积率和得房率问题

部分面积不计入容积率，可以提高得房率，使得居民能够享受到更高性价比、更优质的生活空间。

关键观点4: 公共服务功能补充

底层架空空间补充公共服务功能，为居民提供更多公共空间，方便室外休闲活动。

关键观点5: 政策适用范围和反响

政策适用于顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城等平原多点地区，并受到楼市分析师和居民的关注。

文章预览

点击蓝字 关注我们 近日，北京市规自委发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，通过在顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城等平原多点地区率先试点提升新建住宅品质， 鼓励增加封闭或开敞阳台，允许大户型设置挑空空间，提升得房率，并鼓励在小区内增设架空层、风雨连廊、地下连通道等公共设施 ，进一步提升居住舒适度和便利性。 在近日举办的“推动首都高质量发展”系列主题新闻发布会上，北京市规自委党组成员、副主任杨浚介绍：继发布《北京市高品质商品住宅设计导则》之后，目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源充足，在 顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城 等这些地区试点提升新建住宅品质。 “平原多点地区率先示范，《技术要点》将进一步统一平原多点各区审批标 ………………………………