今年这形势，比去年还差

主要观点总结

文章主要分析了当前房地产市场的状况，指出开发商拿地意愿下降，百强房企拿地总额同比下降40%，流拍率上升。文章还分析了房企不愿意拿地的原因，包括信心问题和库存压力。此外，文章还提到了当前高层对于房地产的态度是健康发展，增加保障性住房，给普通人买房提供更多机会。

关键观点总结

关键观点1: 开发商拿地意愿下降。

今年以来，国央企拿地份额大幅度下降，百强房企拿地总额同比下降40%，8月份更是进入冰点时期。

关键观点2: 流拍率上升。

以一线城市广州为例，今年前8个月流拍率达到34%，住宅流拍率高达50%。

关键观点3: 房企不愿意拿地原因。

主要是信心问题和库存压力，民营房企挣扎在生存线上，国资平台也没有盈利信心，同时库存压力大，特别是郊区地块难卖。

关键观点4: 当前高层对房地产的态度。

当前高层强调房地产要健康发展，增加保障性住房，给普通人买房提供更多机会，但普通人仍需要面对一定的门槛。