文旅小镇开发：两大误区+三大思路+六大策略

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文旅小镇是依托一定的文化资源或自然景观资源，用于度假或者居住的非行政区划小镇。 其特点主要有距离大城市不超1小时车程、规模一般不超3平方公里、有产业支撑、容纳人口1-3万人等。 两大误区 1、文旅小镇变成大盘开发。 有些文旅小镇开发商习惯于先建房子，至于配套、持续发展等问题不作考虑， 甚至挪用配套用地建设房子，因为那样回款速度快， 以为在建筑上花点心思就不愁卖了，实际上却缺乏客户购买的必然逻辑。 2、文旅小镇变成旅游地产。 旅游地产与文旅小镇有着根本的不同。 旅游地产大多满足游客的观光需求，其开发产品以满足第二、第三居所为主； 而文旅小镇以满足客户 的度假需求，开发的 地产产品大 部 分 作为第一居所或 者是第二居所 ………………………………