房贷利率调降，我每月「省」出了3克金子

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「核心提示」 存量房贷的持有者们，终于不再是“大怨种”了。 作者 |  詹方歌 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 编辑  |  邢昀 ‍ 10月25日一早，不少房贷人收到了让人雀跃的短信——存量房贷利率下调了。 根据此前的公告，全国范围内，除北、上、深的二套房外，其他存量房贷利率都将降至不超过LPR-30个基点，不仅惠及范围大，力度也不小，下调幅度达到100个基点以上的大有人在。 对100个基点没概念，我们可以算这样一笔账：30年期限共计100万贷款，5%的利率，等额本息条件下，总利息金额超过93万元，月供超过5300元。但如果是4%的利率，利息总额则为不到72万元，月供不到4800元。 调整之后，增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例，目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%，大部分存量房贷的重定价日都是每年1月1日，也就是说到明年1月1日 ………………………………