重磅！长沙区县（市）无住房的，商贷按首套房认定

主要观点总结

长沙市住建局发布了新的个人住房贷款中住房套数认定标准通知，旨在满足居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展。该政策允许购房家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，并享受首套房商业性贷款政策。同时，对于既有住房贷款已结清的购房家庭，金融机构可自行确定首付款比例和利率。此次政策适用于购买新建商品住房的购房者，二手房及公积金贷款购买新建商品住房的购房者暂不能享受该政策。

关键观点总结

关键观点1: 长沙市发布新的住房套数认定标准

为了促进房地产市场平稳健康高质量发展，满足居民的改善性住房需求，长沙市住建局发布了新的个人住房贷款中住房套数认定标准通知。

关键观点2: 首套房认定的新规定

购房家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，并享受首套房商业性贷款政策。这意味着，例如某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，可以享受首套房的首付比例和商贷利率。

关键观点3: 既有住房贷款已结清的政策

对于在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的购房家庭，金融机构可自行确定首付款比例和利率。这一政策旨在进一步刺激居民改善购房需求。

关键观点4: 政策的适用范围和限制

此次政策适用于购买新建商品住房的购房者。二手房以及使用公积金贷款购买新建商品住房的购房者，暂不能享受这一政策。此外，政策从2024年8月23日起施行，此前已网签备案的购房者不能享受该政策。