最高溢价率近60%，杭州7宗地145.6亿成交

主要观点总结

本文报道了多地土拍情况，包括上海、杭州、广州等地的宅地成交情况，以及各地块的具体规划、溢价率等。其中，杭州土拍规模最大，7宗宅地总成交金额居全国第三。广州也有两宗宅地成交。同时，文章还提到了部分地块的竞得人的要求和责任。

关键观点总结

关键观点1: 多地土拍迎来收官战，上海、杭州、广州等地均有宅地成交。

在多地土拍中，贝壳旗下贝好家首次在上海和杭州亮相，并成功拿地。杭州土拍规模最大，7宗宅地总成交金额居全国第三，平均溢价率30.1%。广州也有两宗宅地成交，均由保利发展竞得。

关键观点2: 各地块的具体规划和溢价率不同。

不同地块有不同的规划建筑面积、容积率、起始价、起始楼面价等，溢价率也有所不同。部分地块经过多轮竞价，最终由不同竞得人竞得，成交楼面价和溢价率均有所不同。

关键观点3: 部分地块竞得人有特殊要求和责任。

根据出让文件，部分地块竞得人需要按照规划要求建设特定设施，如幼儿园、小学等。此外，一些地块还规定了最小分割单元的大小和平面布置等要求。