面粉有点贵

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帝都的楼面地价 10 万 + 了。 优点很多：科技人才（ ma nong ）含量很高，科技是当前的显学，资本和政策宠儿；学区很好，京城教育高地海淀区里的高地；环境不错，靠近皇家园林。。。。 缺点主要就一个：有点远， 5.2 环。 看了一下周边面包的价格，高档的 15 万 + ，亲民的大多没有这次的面粉贵。这地价，房子估计得卖到 14 、 5 万以上。 这价格在别的城市得是核心区的核心了，但帝都有点特殊，城区内可供的地不多，旧改拆迁也比别的城市困难，改善只能南三北五起步了。 大厂的富农们就是有实力，也确实合适，离得近。城里上班的、住惯了四九城的，还是有点远。 学区的价值肯定有，值得多高的溢价见仁见智。就为上学的话，同一区域的旧房也行，价格便宜量也足。 按照过往周期的经验，买学区房，用完学位再卖掉可不亏。保值的前提是 ………………………………