央妈留一手，节前利率“稳”字当头！

主要观点总结

文章介绍了关于央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）保持不变，与房贷利率的关系以及相关的金融动态。包括美联储的未来降息节奏、央行的逆回购操作释放流动性等内容。

关键观点总结

关键观点1: LPR保持不变

1月20日，央行公布的LPR，1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，与上月保持不变。与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点。

关键观点2: 房贷利率历史低位

目前佛山的商业性个人住房贷款利率为3%，公积金贷款利率也有所下降。过去一年，首套和二套利率均有所下降，目前房贷利率已处于历史低位。

关键观点3: 美联储未来降息节奏

美联储官员指出，未来几个月可能放慢降息节奏，2025年的降息次数将取决于降低通胀的进展情况。相关预测认为，今年美联储预计降息75个基点。

关键观点4: 央行逆回购释放流动性

1月15日，央行公告称开展了9595亿元逆回购操作，以维持银行体系流动性充裕。此前，央行也在1月13日和14日进行了逆回购操作。有经济学专家认为，春节前仍不排除降准可能。