惊！琶洲改规划了，多出6块住宅地！

主要观点总结

本文介绍了新滘东路北侧储备地块最新控规的信息，包括增加了大量宅地、位置优越、毗邻琶洲CBD和地铁线路等优势。文章还讨论了未来新盘可能的价格趋势和市场竞争情况。

关键观点总结

关键观点1: 新滘东路北侧储备地块增加了大量宅地

该地块的宅地增加了17.5万平，体量达29.5万平，占规划范围内总建设量的近30万平。

关键观点2: 地块位置优越

地块位于琶洲南TOD东边，毗邻琶洲CBD，对岸就是广交会展馆。靠近黄埔涌和大围公园，地段十分优越。

关键观点3: 交通便利

地块附近的赤沙滘站（在建地铁11/12号线）等交通枢纽，虽然距离较远但不是地铁上盖，但交通较为便利。

关键观点4: 未来市场竞争和价格趋势

考虑到地块的优越位置和稀缺的琶洲供应，未来新滘东路北侧储备地块入市可能会遭到开发商疯抢。价格可能会与琶洲南TOD和越秀琶洲西项目相当或更高。