这家百强20年前开始做城市运营。商办租金超高，住宅销售能溢价100%

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地产行业正在发生巨变，“城市运营商”作为转型路径的一种，是个时髦的词。 简单来说，就是开发商在一个比较大的区域参与规划、长期经营、获取回报；而不是简单地做项目快周转、靠修房卖房赚钱。   大家都以为这是个新模式，可明源君最近发现，有家百强房企竟然在20年前就开始做城市运营了。他们的城市运营模式是一种相当独特的模式-------通过对历史文化与城市环境资源的保护和转变，打造“生活、工作、休闲”一体的社区。 这家百强就是瑞安房地产，通过城市运营，他们实现了许多开发商很难实现的3个梦想：   ❶ 有稳定持续的租金收益，许多项目年投资收益率达到10% 瑞安持有商业、办公等，2016年租金和相关收入达到17.16亿，2017年上半年租金和 ………………………………