香港楼市利好落空，未来劈价还看长实

​财爷「撤辣」一个半月，楼市一度出现反弹势头，可惜有点后劲不继，就连长实（01113）旗下、号称蚀本卖的港岛黄竹坑Blue Coast项目，次轮销售去货率亦不足七成，反映没有「辣招税」后爆发的购买力昙花一现。市场原本期望的三大利好因素，即经济回暖、美国减息、「高才通」入市，在不同程度上皆令人失望，投资者憧憬「楼市转势」可能要再等一会。业界现时密切关注，长实短期内可能推出启德或观塘安达臣道项目，不知今次又会「劈」到几深。自从陈茂波于2月底《财政预算案》宣布「全面撤辣」，多个大型新盘趁势推售，包括九龙湾泰峰、启德天玺．海、将军澳日出康城SEASONS PLACE、长沙湾Belgravia Place、大角咀利奥坊．首隅、元朗雨后等，尽管气氛看来炽热，但大多数项目无法在单轮销售做到「一Q清台」（遑论沽清）。市场原本估计Blue Co ………………………………