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北京买房:理清思路,购房建议1472

章哥说买房  · 公众号  ·  · 2025-03-14 07:00
    

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Q : 请问,我想买二套房积分落户用,目标是地铁沿线的紧凑型两居或三居,两居价格控制在300以内,三居价格控制在400以内。 考虑便于流通和好出租,初步选定了17号线的天通苑东二区和东三区六层老楼,4号线的保利春天里和金融街融汇的高板。 这几个小区总价差不多,天通苑的优势是地铁更方便,劣势是房龄老没电梯环境差点;天宫院的优势是房龄新小区环境好,劣势就是远。从十年八年长持的角度,您怎么看? A: 1、长持,那要是我肯定先看天通苑啊。因为已经挺老的了,再老点儿也无所谓,相当于人50多的变成60多,反正也不靠颜值挣钱,没有可降低预期的地方。 而天宫院的都还都是次新房,净是10年左右的。优势是短期出手的话流动性会更强,但长持就相当于30出头儿变成40多,变化会挺大的。除非是维护的非常好,否则颜值有可能影响 ………………………………

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