【徐州土拍快评】铜山城投底价竞得铜山区汉王镇姊妹地块

好地网12月6日讯（研究员 徐悦）本周二和周五，徐州铜山区出让2宗商住地块，最终铜山城投底价竞得汉王镇姊妹地块，成交总价12.12亿元，平均楼面地价2579元/㎡。地块成交情况地块位置图（数据来源：好地大数据）地块位于汉王镇核心区域，周边人文景观资源丰富，配套完善，交通便利。地块最终底价成交，好地研究院认为主要有以下两点原因：1、地块体量大，出让条件多汉王镇姊妹地块土地面积共计606亩，总计容面积47万㎡，其中住宅计容建面39.6万㎡，商服计容建面7.4万㎡。2宗地块住宅部分容积率仅1.2，限高21米，在“限墅令”的大背景下，只能打造洋房和叠墅产品，600余亩郊区低密大盘对房企是巨大挑战。地块出让条件较苛刻，除要求2宗地块建筑全部采用中 ………………………………