降利率+推地加速！多少年了，广州市中心再出别墅用地！

主要观点总结

文章主要介绍了央行降低存量房贷利率、降低二套首付比例的政策，以及广州房地产市场的新动态。包括广州推出低密度宅地，特别是天河区马鞍山以北片区的容积率0.8的别墅用地，以及该地块的情况和周边设施。

关键观点总结

关键观点1: 央行宣布降低存量房贷利率及二套首付比例

政策力度超出预期，许多人将受益。

关键观点2: 广州推出低密度宅地

特别是天河区马鞍山以北片区推出容积率0.8的别墅用地，这是广州市中心少见的低密度住宅项目。

关键观点3: 地块周边设施完善

地块虽现状有些荒凉，但四周视野良好，有山景和河涌等景观优势。周边教育、医疗、商业等配套资源齐全，未来可期。

关键观点4: 售价预计10万+，未来项目入市价格可能较高

由于地块素质、区位核心和环境优势等因素，预计项目售价将较高。

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