颠覆认知，房价继续下跌

主要观点总结

本文介绍了国家统计局公布的7月份70个大中城市的新房和二手房房价数据，显示全线下跌趋势，整体市场房价预期不乐观。文章详细阐述了一线城市、二线城市、三线城市的房价同比和环比下跌情况，并解释了跌幅扩大化的原因。文章指出，未来几个月，新房市场仍可能继续降价，二手房市场则进入新的博弈阶段。对于购房者，需考虑市场趋势和家庭债务杠杆平衡。

关键观点总结

关键观点1: 房价全线下跌，7月份70个大中城市二手房房价同比全部下跌。

根据国家统计局的数据，7月份的新房和二手房市场全面下跌，无论是环比还是同比，整体市场的房价预期都不乐观。

关键观点2: 不同城市房价跌幅比例不同，一线城市跌幅最大。

一线城市的新房和二手房房价同比跌幅较大，三线城市次之，二线城市相对较小。但无论是哪个城市，跌幅都有扩大的趋势。

关键观点3: 房价下跌原因包括政策药效减弱、允许新房降价等。

刺激楼市的政策进入7月份后药效开始减弱，各大城市开始允许新房降价，部分城市更是官方表态取消新房限制，导致新房市场肯定还有一个降价周期。

关键观点4: 二手房市场进入新的博弈阶段。

由于前两个季度的跌幅较大，再加上二季度出台的松绑政策密度和力度都比较大，使得二手房市场陷入买卖双方的新博弈阶段。

关键观点5: 购房建议需考虑市场趋势和家庭债务杠杆平衡。

对于购房者来说，需要考虑整体市场趋势，衡量好家庭债务杠杆，谨慎购房。特别是现在整体阶段是在降杠杆的情况下，购房者更需要注意不要加过高的杠杆。