物业费可以贵一点，但不能不值

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本月月初，徐汇滨江的御江 廷在交房中公开通知业主：将物业服务费 从原价13.6元/㎡/月调整为10.5元/㎡/月。 同时，2025年4月1日至2025年6月30日每户可登记一辆车，并且免收停车费。 无论背后原因如何，在 物业费疯涨 的上海新房市场，这算史无前例的头一个。 前几年，人们根本不会在意物业费这种“小钱”，但当物业费涨价与市场下行并驾齐驱，购房者慢慢变得 “斤斤计较” 起来。 会所、架空层、管家、智能系统......买房时天花乱坠的服务，都有可能成为日后“背刺”业主的潜在雷点。 不过根据我们去年物业费文章的评论，大多数在上海定居，并且选择新房的人 更多在意的不是物业费有多贵，而是究竟值不值。 在房地产发展放慢的大环境下，开发商、购房者都在重新计算“物业服务”这笔账。 01 物业费，怎么涨得这么快 近两年，上海新房的 ………………………………