宋都服务不买黄金改买楼了？

主要观点总结

宋都服务收购杭州世纪中心商办单位，与关联方宋都股份关系密切。投资动机包括地段优势、市场需求和资本收益。然而，宋都服务近年投资史并不顺利，曾涉足黄金生意但未达预期。此外，宋都服务与关联方的交易也引发关注，包括与古丈大盈的房屋转让和收购关联方车位。尽管物企独立化趋势明显，但宋都服务仍与关联方紧密合作，关联方在业务上的支持也是重要原因。收入来源中，来自关联方的收入占比高，管建筑面积中关联方占比也有所上升。

关键观点总结

关键观点1: 宋都服务收购杭州世纪中心商办单位，与宋都股份有关联。

宋都服务收购杭州核心板块商办单位，看重其黄金地段、配套设施完善、市场需求高、变现能力强以及房地产市场低迷带来的资本收益机会。

关键观点2: 宋都服务近年投资史涉及黄金生意但进展不顺。

宋都服务曾涉足金矿项目，但在尝试后宣告终止并提前赎回相关可换股票据。

关键观点3: 宋都服务与关联方的交易引发关注。

包括与古丈大盈的房屋转让合同未能如期履行以及与关联方宋都房地产的车位收购。此外，与关联方的业务联系紧密，可能与关联方在业务上的支持有关。

关键观点4: 宋都服务收入来源和管建筑面积中关联方占比上升。

来自关联方的收入和在管建筑面积占比均有所上升，显示出宋都服务与关联方紧密合作的趋势。