广州楼市政策贷款税费详解，不限购，不限贷，可以买无数套

主要观点总结

文章主要介绍了广州的楼市政策，包括购房资格、贷款资格和购房税费。作者龚新宇深耕楼市十年，提供买房金融解决方案。文章目的是让外地客户了解广州最新的楼市政策。

关键观点总结

关键观点1: 购房资格

广州放开了限购和限售政策，外地客户也可以购买多套房产，购房后出完证即可出售。

关键观点2: 贷款资格与贷款条件

广州买房首付比例根据不同情况有所不同，纯商贷首套和二套首付均为15%，公积金贷款首套首付2成或保障房首付1.5成。贷款年限最长30年，贷款人最大年龄可到85岁。贷款利率和公积金贷款额度也有所提高。

关键观点3: 购房税费

广州购房税费包括契税、增值税和个税。可以通过报低网签价来合理降低税费成本。广州还有卖家退个税的政策，出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人可以享受退税优惠。