地产“变天”！中建、中铁、城投 “杀” 进地产却陷 “卖房死局”：降价百万卖不动

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2025.05. 27 本文字数：4175，阅读时长大约7分钟 导读 ： 拿地容易、卖房难，部分建筑系房企、地方城投楼盘出现去化难题。 作者 |  第一财经  孙梦凡 郑娜 经历连续三年出清后，当下地产江湖的玩家已然“变天”。 今年以来，高居房企拿地榜前列的，除了金茂、保利、招商、华润、中海等老牌央国企，建筑公司和地产国资，已成为不可忽视的一股力量。“中建系”、“中铁系”，以及北京、宁波、温州、上海、南通等大量地方城投，成为土拍中的重要角色。 当民企拿地退潮，“财大气粗”的建筑系、地方城投异军突起，系行业发展趋势使然。 但拿地容易、卖房难，在楼市仍在持续筑底之际，有建筑系房企、地方城投项目陷入了去化难境地。 记者采访发现，在广州市场，部分建筑系及城投楼盘去化率较低，有今年新开盘的项目去化率仅个位数， ………………………………