专家谈“房屋养老金”：追缴“公共维修基金”、参考住房公积金“有进有出”、使用权归全体业主

主要观点总结

近期，关于‘房屋养老金’的讨论引起热议。多位专家接受《华夏时报》记者采访，就‘房屋养老金’的相关问题发表观点。包括资金归属、使用监管、资金来源及增值运作等方面。住建部正在多个城市开展试点项目，旨在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。

关键观点总结

关键观点1: 文章主要讨论‘房屋养老金’的相关问题。

包括资金归属、使用监管、资金来源及增值运作等方面的问题受到关注。

关键观点2: 专家观点

有专家表示，老旧小区未缴纳或已耗尽公共维修基金，若从‘房屋养老金’支出有失公平；著名经济学家贾康建议采用‘房屋维护政府公共基金’的表述；严跃进强调资金使用权归属小区全体业主，并提出资金专款专用、公开透明等建议。

关键观点3: 政府试点项目

住建部在北京、上海、成都等22个城市开展试点项目，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。

关键观点4: 资金来源和使用

房屋养老金的资金来源包括住房公积金增值收益、土地出让金计提等。资金用于小区的安全体检、维修和管理等事项，并可以参考‘住房公积金管理’的模式。

关键观点5: 市场关注和监管问题

市场持续关注房屋养老金的动态，同时监管资金的使用和增值运作至关重要。