大杀招！月底存量利率批量下调！输血房企救命

主要观点总结

文章主要描述了国新办举行的发布会，中央五大部门采取的房地产市场提振措施。包括存量房贷利率调整、商品住房项目贷款纳入“白名单”、盘活存量闲置土地、货币化安置房政策等。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率调整

人民银行副行长陶玲表示，大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，总体在10月31日前全部完成。所有银行存量房贷利率统一降至LPR-30BP，即月底执行减30BP，下一个定价日调为3.55%。

关键观点2: 商品住房项目贷款纳入“白名单”

金融监管总局副局长肖远企表示，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，接下来将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，商业银行要做到“应贷尽贷”，优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。今年前9个月，银行业金融机构新发放房地产开发贷款有所增加。

关键观点3: 盘活存量闲置土地

自然资源部副部长刘国洪表示，盘活存量闲置土地是当前重点，在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。有关部门正在研究设立收购存量土地专项借款。

关键观点4: 货币化安置房政策

会议透露未来将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，并得到重点支持。包括四个取消、四个降低、两个增加等政策来支持。市场已经开始筑底，在系列政策作用下，市场数据开始回暖。