一线城市将重现纯别墅盘？广州率先推出容积率1.02地块

主要观点总结

本文报道了国家发布“禁墅令”20多年后，一线城市房地产市场或将重现纯别墅楼盘。广州近期挂牌两宗居住用地，其中一块地块的容积率近乎1.0，引发关注。文章还回顾了近年来相关政策的变化以及广州在别墅项目上的情况。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市房地产市场或将重现纯别墅楼盘

在国家发布“禁墅令”多年后，现在一线城市房地产市场有望出现纯别墅楼盘。

关键观点2: 广州近期挂牌两宗居住用地的情况

广州挂牌两宗居住用地，其中一块地块的容积率近乎1.0，总计算容积率建筑面积73080平方米，折合楼面地价约8552元/㎡。

关键观点3: 政策变化对房地产市场的影响

近年来，政策对别墅项目的限制有所放宽，广州逐步降低容积率，甚至可能会有容积率低于1的地块供应。

关键观点4: 废止行政规范性文件的影响

住建部发布的废止和宣布失效的系列行政规范性文件包括关于别墅项目建设审批的事项，如今自然资源部也通知取消部分土地拍卖中的限制。

关键观点5: 广州规划部门的相关回应

广州市规划部门表示，当前实际做法并没有低于容积率1.0，但广州已在政策范围内，在郊区率先推出超低容积率地块，有望打造成纯别墅。