北京一女子花上百万购买违建房，被拆除了钱咋办？法院这样判！

主要观点总结

文章主要讲述了一起因购买违法建筑导致的纠纷案例，涉及到口头协议、违建房屋、不当得利、维权路径等关键点。购房者白女士最终通过‘不当得利’成功追回部分购房款，但案件给所有购房者敲响了警钟，需要注意书面合同、房屋底细、资金交易和维权路径等问题。

关键观点总结

关键观点1: 口头协议风险大，书面合同是铁证

购房者应当签订正式的房屋买卖合同，明确房屋性质、付款方式、违约责任等，避免口头约定的风险。

关键观点2: 违建房屋不受法律保护，买卖本身无效

购房者应当注意避免购买违建房或小产权房，这些房屋不受法律保护，即使签了合同也是无效的。

关键观点3: 不当得利可追回款项

如果购房者遇到违建房等问题，可以通过‘不当得利’诉讼追回款项，前提是证明对方获利无合法依据。

关键观点4: 购房需谨慎，务必查清房屋底细

购房者在购买房屋前应该查清房屋的“底细”，包括查看开发商的证件、到房管局查询产权状态、实地核查等。

关键观点5: 法官忠告：法律不保护侥幸心理

购房者应该避免贪便宜或怕麻烦而忽略法律风险，只有合法交易、留存证据，才能守住毕生积蓄。