买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房可以要求排除强制执行吗？

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鲁法案例【2025】221 （图源网络 侵删） 案情简介 2016年4月14日，买受人郭某购买甲公司开发的商品房，双方签订了商品房买卖合同。同日，郭某一次性付清全款，甲公司为郭某出具收据。后，案涉商品房在某房地产交易所办理了预售备案登记。郭某向甲公司交纳装修保证金2000元，郭某在收房确认承诺书上签名捺印。乙公司因与甲公司债权转让合同纠纷向法院提起诉讼，法院作出民事调解书。该调解书生效后，乙公司向法院申请强制执行，法院作出执行裁定书，查封甲公司名下某小区商品房、储藏室、车库。2019年9月6日，法院向某不动产登记中心送达了上述执行裁定书及协助执行通知书，查封了甲公司名下的上述商品房，其中包括郭某所称的案涉商品房。后郭某诉至法院，要求：1.确认执行裁定书中案涉商品房归郭某所有；2.依法解除对郭某所有的 ………………………………