荔湾新房集体涨价!广州这个老城区为何逆势狂飙?

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2025年的广州楼市，荔湾以“黑马”姿态杀出重围，成为全市唯一集体喊涨的板块!保利珠江印象、武汉城建保利花语和岸、珠江广钢花城等新盘接连宣布收回折扣、上调均价，部分房源涨幅高达1万/㎡，总价跳涨超45万。这一动作不仅打破市场对“以价换量”的固有认知，更引发热议：广州荔湾房价领涨的底气从何而来? 图片说明：荔湾白鹅潭 从数据看，荔湾新房热度堪称现象级：2025年一季度网签量达1888套，仅次于增城，稳居全市第二;库存去化周期仅15.19个月，逼近警戒线。更关键的是，小户型供求比低至0.45，开发商“惜售”心态明显，甚至出现广钢新城某盘2个月清盘的盛况。    一、三大硬核逻辑，解码广州荔湾房价逆势密码 1. 供求失衡：库存告急，土地“断供”加剧稀缺性 荔湾新房市场正面临“无米下锅”的窘境。2024年仅成交4宗宅地，总 ………………………………