REITs观察 | 华夏和达高科REIT：筑底期徘徊

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点击 蓝字 关注公众号，置顶或设为星标，获取最新动态 图片由AI生成 “2025-2026年或将成为孵化器项目筑底的2年，随着进入存量竞争状态孵化期项目有望迎来触底反弹。” 赶在3月底，各家公募REITs年报陆续出炉，华夏和达高科产业园REIT也披露了2024年年度业绩报告。 报告期内，华夏和达高科产业园REIT实现收入约1.05亿元，较2023年1.12亿元有所下滑；净利润约573.37万元，而2023年同期为1344.96万元。 此外，截止2024年12月31日，项目期末基金总资产达到约16.06亿元，净资产约13.23亿元，与2023年基本持平，但值得关注的是，华夏和达高科产业园REIT现金流分派率已从去年5.42%下跌至4.77%。 出租率之痛 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 具体来看，该基金的底层资产为和达药谷一期项目与孵化器项目。 其中，截止期末，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分出租 ………………………………