住宅库存压力，新房与二手房，差异扩大！

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观察楼市短线走势，主要有四个指标。 第一个指标是房产成交量，第二个指标是房价，第三个指标是库存，第四个指标是土拍。 今天咱们重点聊下库存。 我们看库存数据，研究库存目的是，为了掌握供求关系。 供求关系对楼市很重要，它也是决定房价短期波动的核心指标。 谈到供求，有好消息，也有坏消息。 但在目前的舆情之下，咱们要多讲好消息，少讲坏消息，很多朋友是懂这个道理的。 好消息：新房库存加速减少 一个好消息，是新房库存持续下滑，库存压力降低了不少。 这是我监测的全国 12 个一线二线城市，官方公布的新房库存走势图。 今年三月份（最右侧的柱）相比今年二月份，库存降低了 3%。 尤其是从去年十月份开始，新房库存去化加速，连续六个月环比跌幅都超过了 2%。 目前库存规模，已经回到了 2018 年四季度到 2019 年上半年 ………………………………