溢价率10.1%，中海竞得静安斯文里地块

主要观点总结

本文报道了上海第六批土拍中，位于静安内环的斯文里地块竞拍情况。

关键观点总结

关键观点1: 地块竞拍情况

斯文里地块起始楼板价为8.21万元/㎡，吸引了招商蛇口 & 象屿联合体、中海地产、保利发展、华润置地等头部房企参与竞拍。经过34轮竞价，中海地产以总价53.63亿元竞得，溢价率约10.1%，成交楼板价约9.04万元/㎡。

关键观点2: 地块位置及交通

地块位于苏州河南岸1公里，距离近且交通便利，1公里内汇聚了4条轨道交通。

关键观点3: 地块属性及开发前景

地块是79%住宅+21%商办的综合体属性，具有“超高层住宅+风貌商业”的长周期开发潜力，对运营能力是硬核考验。

关键观点4: 读者互动提示

如对静安置业感兴趣，可点击小程序预约看房。同时提醒读者关注市场一线信息，不要错过任何更新。

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