从6.9万/㎡跌到2字头，骏景花园的宿命轨迹

主要观点总结

本文主要分析了广州楼市的分化趋势，以骏景花园为例，探讨了其从网红盘跌落的原因，包括楼龄、物业管理、配套设施以及周边新房的围剿等因素。同时，文章也提到了骏景花园的优势，如位置、地铁、配套等，以及在购买房产时需要考虑的各方面因素。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市的分化趋势明显，骏景花园成为曾经的网红盘有其独特优势，如位置、地铁、配套等。

但近期骏景花园房价大幅下跌，成交量锐减，反映了市场需求的变化趋势。

关键观点2: 骏景花园的问题主要体现在楼龄老化和物业管理不善等方面。

这些问题影响了购房者的居住体验和房产价值。

关键观点3: 周边新房的围剿以及学位优势的淡化是骏景花园跌落的重要原因。

购房者开始更多地考虑新房+名校的选择，而非老破大+还行的中学。

关键观点4: 购买房产需综合考虑自身需求、预算、房产价值等因素。

骏景花园虽然仍有购买价值，但需要根据自身情况进行选择。