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去年12月全国房价环比上涨城市数量小幅上升,房价涨幅同比继续收窄

上海证券报  · 公众号  · 证券  · 2020-01-16 12:49

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今日,国家统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,去年12月份,70个大中城市中,新房价格上涨的城市数量为50个,相比去年11月份的44个有明显增加。而降价的城市数量减少到了16个,去年11月份为21个。


“去年12月份,更多城市加入涨价的行列,说明在此前几个月持续降价促销的基础上,房企年底销售数据表现并不糟糕,所以价格方面其实反而是有所上涨。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。


从价格涨幅来看,去年12月份,70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨6.8%。环比涨幅呈扩大之势,但同比涨幅则是继续呈现收窄态势。



国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示,去年12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。


从各城市间表现来看,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅略有扩大。


其中,新房方面,北京和深圳分别环比上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;二手房方面,北京和深圳分别环比上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%。


数据显示,去年12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。


图为2019年12月70城市房价环比涨幅TOP10    数据来源:国家统计局


从去年12月涨幅排行榜来看,新房环比涨幅前十位的都是二三线城市,尤其是三线城市居多。二手房涨幅居前的也基本都是二三线城市,一线城市深圳二手房上涨主要受豪宅税政策出台等影响。


严跃进认为,近期深圳已经在积极探索二手房指导价制度的建设,预计后续一线其他三个城市也会有类似的制度探索。


交行金融研究中心资深研究员夏丹表示,今年一线城市基本面稳健,在调控限制下量价相对平稳;二线和三线重点城市“抢人大战”翻开续篇,成交增速领跑;三四线城市在政策红利退坡后,需求不足和前期透支的影响逐渐暴露,成交同比可能下降。综合来看,全年房价涨幅有望收窄。


编辑:陈其珏

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本期责任编辑:王宙洁


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