硬伤还是真香：你愿意买有连廊的房子吗？

大家好，我是火箭哥。买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。以下是正文：最近，一位朋友打算认购绿城·沁蘭园，去认购路上他问了我这样一个问题：“在二手房中，边套和中间套的价差有多少？”在新房的定价中，因为消防连廊的原因，中间套和边套有着一定的价差：中间套有连廊更便宜，边套无连廊所以价格更高。我们以绿城·沁蘭园7幢的价格为例，中间套比边套便宜了大约3000元/平的价差，100平就是便宜了30万：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍户型设计上其实大同小异，最大的差别就是在这条连廊上——如果有连廊，北侧房间的采光会有一定遮挡，相对会更暗一些；如果没有连廊，北向采光就会更好一些。因为有这样的“硬伤”存在，所以在传统定价中都会将中间套的价格做低来突出性价比；‍‍‍ ………………………………