留学生锐减打扒加拿大小房东！大量房东高利率入场，降价$100都肉疼放血！

主要观点总结

这篇文章主要描述了加拿大国际学生住宿市场的现状。投资者Issmat Al-Akhali原本计划在哈利法克斯和夏洛特镇扩大学生公寓生意，但自2024年联邦政府宣布留学生配额削减以来，市场出现了剧变。大量投资者面临'断崖式下滑'，特别是在留学生占比高的地区。房东们为了减少空租，被迫降价、缩短租期，但仍面临高房贷和租金下滑的双重压力。一些大型投资机构相对淡定，而小型房东则面临完全不同的境遇。

关键观点总结

关键观点1: 留学生配额削减引发巨变

由于政府减少留学生配额，原本火爆的学生住宿市场出现了巨大变化。

关键观点2: 投资者遭遇'断崖式下滑'

大量投资者，特别是小型房东，在学生住宿市场迎来了需求大幅下降，面临重大损失。

关键观点3: 房租下降，房东降价应对

由于需求下降，房东们被迫降低房租，甚至接受更长的租期和以前不会考虑的租客。

关键观点4: 高校受影响，扩建计划暂停或调整

由于市场变化，原本计划扩建学生宿舍的高校也开始重新评估或暂停扩建计划。

关键观点5: 大型投资机构相对不受影响

相比小型房东，一些大型投资机构由于有更多的资源和更强的抗风险能力，相对能够应对市场变化。