【中金·REITs】公募REITs周报（12.16-12.20）：保租房与消费板块继续领涨，关注节奏与结构

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中金研究 行业近况 本周（2024年12月16日至12月20日）中证REITs全收益指数下跌0.07%，价格指数下跌0.77%。C-REITs市场总市值收于1436亿元，环比上升0.71%，剔除新上市项目则为环比下降0.25%。 评论 保租房、消费板块继续领涨。 本周产权REITs流通市值加权总回报为+0.03%，新上市的成都高投产业园REIT领涨9.47%，城投宽庭保租房REIT、华润商业REIT亦涨超5%。经营权REITs流通市值加权总回报为-0.16%，中国电建清洁能源REIT领涨3.19%，明阳智能新能源REIT领跌2.55%。各板块总回报指数涨跌幅分别为+3.13%（保租房）、+2.04%（消费）、+0.64%（能源）、-0.30%（市政环保）、-0.49%（高速公路）、-1.07%（产业园）、-1.37%（仓储物流），保租房和消费板块连续第二周领涨。本周日均成交额、日均换手率分别为5.15亿元、0.86%，环比有所下滑但仍维持在历史较高分位数。我们跟踪的C-REITs ………………………………