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湖南、上海等多地住宅限高80米,业内人士:倒逼行业从“规模竞争”转向“品质竞争”,未来低密度、小高层...

三湘都市报  · 公众号  · 政策 房地产  · 2025-12-11 18:53
    

主要观点总结

文章主要介绍了多地实施住宅限高政策的情况及其影响。成都、上海、广州等城市以及湖南郴州等地相继推出住宅限高政策,限高要求被纳入土地出让核心条件。文章还分析了限高政策背后的原因,是为了提高安全性和居住体验,减少超高层住宅的风险。

关键观点总结

关键观点1: 多地实施住宅限高政策

成都、上海、广州等城市以及湖南郴州等地相继推出住宅限高政策,限高要求被纳入土地出让核心条件,新建住宅限高80米或26层。

关键观点2: 限高政策的原因

限高政策是为了提高安全性和居住体验,减少超高层住宅的风险。超高层住宅存在首要隐患是消防安全,长期运维压力也较大。

关键观点3: 限高政策的影响

限高政策将倒逼行业从“规模竞争”转向“品质竞争”,未来低密度、小高层住宅将成为市场核心主流。同时,第四代住宅(空中庭院)、装配式建筑、智慧社区等将成为产品升级方向。


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