湖南、上海等多地住宅限高80米，业内人士：倒逼行业从“规模竞争”转向“品质竞争”，未来低密度、小高层...

主要观点总结

文章主要介绍了多地实施住宅限高政策的情况及其影响。成都、上海、广州等城市以及湖南郴州等地相继推出住宅限高政策，限高要求被纳入土地出让核心条件。文章还分析了限高政策背后的原因，是为了提高安全性和居住体验，减少超高层住宅的风险。

关键观点总结

关键观点1: 多地实施住宅限高政策

成都、上海、广州等城市以及湖南郴州等地相继推出住宅限高政策，限高要求被纳入土地出让核心条件，新建住宅限高80米或26层。

关键观点2: 限高政策的原因

限高政策是为了提高安全性和居住体验，减少超高层住宅的风险。超高层住宅存在首要隐患是消防安全，长期运维压力也较大。

关键观点3: 限高政策的影响

限高政策将倒逼行业从“规模竞争”转向“品质竞争”，未来低密度、小高层住宅将成为市场核心主流。同时，第四代住宅（空中庭院）、装配式建筑、智慧社区等将成为产品升级方向。