买房 VS 买股

●先说好这并不是一道选择题，本文想讨论的是：在5年以上的长期视角下，房产和股票基金这两个大类资产谁的投资回报更好？为了让讨论更有效，必须在附加一些限定条件：房子特指4个一线城市和二十几个强二线城市内那些没有硬伤、符合主流审美的一部分房子。而且满足以上条件的房子，本文不看目的，不管你是买来刚需改善的，还是增值收租的，都可以。我充分认可这类房子的金融属性，它们就是家庭财富的一部分。股票的范围比较广，可以是各类指数，一些营收和净利润能大概率保持正增长的个股，亦可以是优秀基金经理管理的偏股类主动型基金。总之，搞这么多附加条件是因为我们要讨论的是那些真实有效的、大部分普通人真正会去买的、普适的、极大概 ………………………………