单价从6.6万跌到3.6万，天河东网红盘收楼就亏300万

主要观点总结

本文介绍了保利天汇在广州天河区的新盘在楼市中的表现，详细描述了其价格变动、成交记录、业主心态以及周边环境和配套。同时，也讨论了保利天汇所处的板块特点以及保利天汇自身的产品特点和问题。此外，文章还涉及广州整体楼市的行情以及换房的需求梳理和选筹问题。

关键观点总结

关键观点1: 保利天汇价格变动及业主心态

保利天汇的成交记录显示出明显的价格变动，业主面临亏损和不同的心态反应。首套成交价的巨大亏损让业主们感到绝望，而之前坚守高挂牌价的业主也开始接受现实。

关键观点2: 保利天汇所处的地理位置及问题

保利天汇位于天河区，但地理位置相对偏远，周边缺乏配套，交通不便。小区建筑标准旧，楼层不高但拥挤。这些因素导致保利天汇的定位偏向于刚需楼盘，而非改善型楼盘。

关键观点3: 广州整体楼市行情及板块特点

广州整体楼市呈现下跌趋势，保利天汇所在的板块虽然未来有可能成为纯居住板块，但目前尚处于发展初期阶段。板块内的其他楼盘也存在价格不稳定的问题。

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