无锡：刚刚！锡山区重量级地块正式挂牌，12082元/㎡起拍

主要观点总结

本文介绍了无锡市锡山区皇宴地块二期的详细信息，包括地块位置、占地面积、容积率、规划用途、起拍总价、楼面单价等，并分析了地块的价值，包括周边的教育资源、商业圈、医疗设施以及生活环境等。同时，文章还提到了周边的新房市场情况。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

皇宴地块二期位于锡山区华夏路与春联路交叉口东北侧，占地面积73799㎡，规划为居住用地，起拍总价13.37亿元，折合楼面单价12082元/㎡。

关键观点2: 地块规划条件

该地块内住宅建筑高度要求≥12m（4层）且≤54m，其他建筑≤12m；不得设置底商；需配建设施，符合‘二级高品质住区’控制要素相关要求。

关键观点3: 地块价值分析

地块地处锡山主城区交界处，交通便利，周边有优质教育资源、成熟商圈和医疗设施。北兴塘河湿地公园和云林生态体育公园环绕，提供了良好的生活环境。

关键观点4: 周边新房市场

周边仅有美的·云开东方，在售产品为洋房+小高层，均价19000元/㎡。未来挂牌地块可打造差异化产品，丰富区域新房市场。

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