主要观点总结
文章主要讨论了城市更新的重要性以及城中村改造作为其关键组成部分的相关政策和影响。文章指出城市更新对于提升城市面貌和居住品质的重要性，并强调我国城市发展已经进入城市更新关键时期。
关键观点总结
关键观点1: 城市更新的重要性
城市更新不仅能改善城市面貌和居住品质，还是扩大内需的重要抓手。当前我国城市发展已经进入城市更新关键时期，由增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。
关键观点2: 城中村改造是城市更新的重要内容
由于安全隐患和居住环境差，城中村改造成为城市更新的重点。政策扩大支持范围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，并计划新增100万套城中村改造和危旧房改造。
关键观点3: 城中村改造的影响
城中村改造有助于增进民生福祉、实现经济发展、维护社会安全。同时，货币化安置有助于稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口。国海证券预计货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。
关键观点4: 城中村改造的资金投入和政策支持
城中村改造需要大量资金投入，政策提供多种支持方式，包括纳入地方政府专项债券支持范围、金融机构提供专项借款、适用税费优惠政策等，确保项目顺利推进。
关键观点5: 稳妥推进城中村改造货币化安置
各地需结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村改造货币化安置，以满足群众需求，缩短过渡时间，让居民尽早住上新房。
文章预览
城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。 因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。 2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城
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