低至七折！银行加速甩卖直供房

主要观点总结

近期银行直供房数量激增，价格打折，通过线上平台大量销售。这与断供房、抵债房增多有关，另外，年末计提和资本充足率考核也促使银行尽快处理资产。但直供房市场也存在一些问题，如部分房产流拍，购房者需警惕潜在问题和隐患。银行业人士建议放宽不良资产处置市场化准入标准，建设不良资产交易平台。同时，房地产市场下行，购房者需要冷静思考，注意房屋交易的风险。

关键观点总结

关键观点1: 银行直供房数量增加

近期银行直供房数量激增，国有大行、城商行、农商行都在通过线上平台大量销售房产。

关键观点2: 直供房价格打折

银行直供房通常以低于市场价10%-30%的价格直销给购买者。

关键观点3: 直供房增多与断供房、抵债房增多有关

部分借款人现金流紧张，个人按揭和经营贷不良率上升，导致银行手里积压的抵押房产规模迅速膨胀。

关键观点4: 银行处置直供房的动机

银行面临监管与考核压力，不良贷款认定趋严，需要尽快在账面上瘦身。

关键观点5: 直供房市场存在的问题

直供房市场存在流拍现象，购房者需警惕房产现状及周边情况，摸清房屋的真实权属状况，排除存在的潜在争议或隐患。

关键观点6: 银行业人士的建议

放宽不良资产处置市场化准入标准，建设不良资产交易平台，丰富处置资源和手段，保障金融体系稳健运行。

关键观点7: 房地产市场的下行趋势

当前房地产市场尚未完全触底，购房者需要冷静思考，注意房屋交易的风险。