最新房价情况！广州，居然还在跌？

主要观点总结

本文介绍了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的相关内容，特别是关于广州房价的情况。文章指出，虽然整体房价止跌回稳，但广州房价仍呈现下跌趋势，跌幅较大。文章还分析了广州不同面积段房屋价格的变化，并讨论了宅地拍卖的情况。最后，文章强调市场暖意正在传递，待刚需市场和郊区房价止跌，广州房价将整体上升。

关键观点总结

关键观点1: 70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，同比降幅收窄，整体房价‘止跌回稳’。

国家统计局发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，显示房价整体趋于稳定。

关键观点2: 广州房价在同比和环比上均呈现下跌趋势，跌幅较大。

在70个大中城市中，广州的新房和二手房价格均呈现下跌趋势，尤其是同比数据表现不佳。

关键观点3: 广州房价下跌的原因与市场需求有关，刚需市场仍在以价换量，市场出现局部回暖和两极分化。

文章分析了广州房价下跌的原因，指出刚需市场仍是主流，但改善和豪宅市场也在发展，导致市场出现两极分化。

关键观点4: 广州宅地拍卖势如破竹，市场暖意正在传递。

广州的土拍市场表现出色，再也没有一块宅地流拍，市场暖意正在传递，这预示着广州房价未来有可能整体上升。

文章预览

今天一早，国家统计局发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。 好消息是，70个大中城市中， 商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 整体来看，房价“止跌回稳”任务已经顺利完成。 但坏消息却是，广州房价表现似乎未如预期。 01 广州房价为何还在下探？ 先看新房，在70个大中城市中，11月有21个城市房价环比皆上涨。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和 广州 分别下降0.5%和 0.3%。 如果是同比去年11月，北京、 广州 和深圳分别下降5.3%、 9.9% 和7.1%，上海上涨5.0%。 再看二手，70城中有11城环比上涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%， 广州则是唯一一个下降的一线城市，降幅0.4%。 换成同比，北上广深二手房价虽然都是下降， 但广州却跌了11.9%，跌幅最高。 ………………………………