楼面价3.3万/平！越秀新宅地，来了！

主要观点总结

越秀区广州大道中345号北侧地块正式挂牌出让，地块总计约建面1.8万平，起拍价5.9亿。地理位置优越，靠近珠江新城和地铁站，未来项目对口学校和商业配套优越。建筑新规下可能成为越秀区使用率超100%的项目。地块体量小，建筑限高100m，未来开发空间和视野受限。附近富力东山新天地楼价参考，未来地块项目楼价可能与之相当或更高。

关键观点总结

关键观点1: 地块正式挂牌出让

越秀区铁树开花终于推出新品，广州大道中345号北侧的地块已经正式挂牌出让，起拍价和建筑面积等信息已经公布。

关键观点2: 地理位置优越

该地块靠近珠江新城，交通便利，未来项目的地理位置十分优越。同时，地块的对口学校和商业配套也很优越。

关键观点3: 建筑新规下的潜力项目

在新规之下，该地块未来可能会成为越秀区第一个使用率超100%的项目，具有较大的潜力。

关键观点4: 地块体量和建筑限高

地块的体量较小，建筑限高100m，未来开发空间和视野会受到一定限制。同时地块的容积率、计容建面等信息也已经被公布。

关键观点5: 未来项目楼价预测

参考附近富力东山新天地的楼价，未来该地块的项目楼价可能会与之相当或者更高。但具体楼价还需根据市场情况和项目实际情况来确定。

文章预览

越秀区铁树开花终于拿出新品啦！ 就在今天早上！越秀区广州大道中345号北侧，AD016619地块正式挂牌出让！ 地块总计约建面1.8万平，起拍价5.9亿，折合起拍楼面价3.3万/平， 算上配建，实际地价约4.6万/m²+。 这价格不算高了，毕竟这可是越秀四年来抠出的唯一一块宅地，地理位置优越。 地块紧靠珠江新城，斜对面就是地铁10号线（在建）广州大道中站，再走一段距离就是已开通的5号线五羊邨站。 未来地块项目大概率对口杨箕小学，初中有一定几率对口七中、铁一等，商业配套就更不用说了，近水楼台坐拥珠城最全面的配置。 最大的亮点便是与珠江新城只有一路之隔，还有在建筑新规之下，这里很可能会成为越秀区 第一个使用率超100%的项目。 要说不足就是地块的体量小，用地面积调整仅4822㎡，容积率3.8，计容建面18015㎡，建筑限高100m，大概率会 ………………………………