王健林，突发！险资出手！

主要观点总结

本文报道了险资多次接盘万达广场项目的情况。新华保险出资的百亿不动产基金已拿下6个万达广场项目，坤华基金是万达系资产的主要买家之一。除此之外，阳光人寿等多家险资也参与了万达广场的投资。险资人士表示，这类不动产私募股权基金的收益主要来自于底层资产出租、运营等的收益。多位业界人士指出，各家险企的情况和初衷并不相同，债务置换类项目与主动投资类存在实质差别，预期回报也会有明显差距。

关键观点总结

关键观点1: 险资多次接盘万达广场项目

新华保险等险资机构通过不动产基金等方式，相继受让赤峰、晋江的万达广场项目，拿下多个万达广场项目。

关键观点2: 新华保险成立百亿不动产基金投资万达系资产

新华保险出资的百亿不动产基金已入股多家万达公司，是该类投资的重要买家之一。

关键观点3: 阳光人寿等多家险资参与万达广场投资

除新华保险外，阳光人寿等险资也参与了万达广场的投资。他们通过股权变更、不动产基金等方式参与了多个万达广场项目。

关键观点4: 不动产私募股权基金的收益主要来自于底层资产出租、运营等收益

险资人士表示，这类基金的收益主要来源于底层资产的出租和运营等，具体收益与项目区位、运营情况以及交易结构设计等相关。

关键观点5: 抄底与化债的背景

业界人士指出，险资投资万达广场既有抄底的考虑，也有化债的背景。债务置换类项目与主动投资类存在实质差别，预期回报也会有明显差距。