强台风桦加沙袭港，这批海景房又要遭殃了...

主要观点总结

文章讨论了桦加沙台风对香港临海屋苑的影响，并将之与七年前的山竹台风进行对比。文章提到了临海屋苑在灾害面前的脆弱性，以及买家对海景房的重新考量。同时，文章还分析了山竹台风后部分临海屋苑房价的变化，以及未来买家对海景溢价的态度和考量。

关键观点总结

关键观点1: 桦加沙台风与山竹台风的对比

桦加沙勾起作者对七年前的山竹噩梦的回忆，两者对香港临海屋苑都造成了影响。

关键观点2: 临海屋苑的受灾情况

多个临海屋苑在台风中出现了水浸、玻璃破损等问题，灾害风险清晰可见。

关键观点3: 山竹台风后临海屋苑房价变化

部分临海屋苑的房价出现了显著下跌，显示出灾害对房价的负面影响。

关键观点4: 买家对海景房的重新考量

随着全球极端天气频繁，买家开始重新审视海景溢价，是否计入风险折让成为未来临海屋苑买家必须面对的现实考验。

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