3年前200万买二手房，已跌50万，该自住还是置换｜我爱问佳骏

主要观点总结

本文主要是关于房产投资和购买建议的问答。涵盖了关于老破小房子的投资前景、不同地段的房产推荐、二手房市场的情况及购买建议等。

关键观点总结

关键观点1: 关于和睦新村房子出租与卖出的建议。

佳骏建议根据和睦新村的地段，如果考虑自住，可以考虑装修自住；若考虑投资，考虑到杭州的租售比不高，可能不是明智的投资行为。同时给出了300万左右可购买新房的建议。

关键观点2: 关于长睦板块的发展前景和房产持有建议。

佳骏认为长睦板块在杭州主城区中表现中规中矩，优势在于房价是最低价，但配套相对普通。对于持有该板块房产并抱有投资心态的人来说，建议考虑卖出。

关键观点3: 关于拥涛府房产的出售建议。

佳骏建议如果考虑经济压力，可以考虑尽快卖掉拥涛府的房子。目前二手房市场热度维持，诚心出售成功率高。

关键观点4: 关于未来科技城附近合景映月台排屋的购买建议。

佳骏认为可以考虑购买未来科技城附近的合景映月台排屋，因为该区域成交量回升明显，且映月台排屋相对稀缺，如果认为合适可以下手。

关键观点5: 关于城市中心电梯房的选择建议。

佳骏对于在城中心寻找电梯房的建议是综合考虑需求和预算。建国北路地铁站附近的地段更热闹，但小区较老；相比之下野风现代家园可能停车更方便。另外也推荐了其他小区作为选择。

关键观点6: 关于萧山育才小学附近楼盘的购买建议。

佳骏比较了云天望和融望之城两个楼盘，指出云望各方面条件更好但价格也更高，而融望之城学区是惠通小学。建议根据预算来决定购买哪个小区。